“下调势在必行”？存量房贷利率的最新说法来了

都市快报讯 关于存量房贷利率，今日传来了最新消息。

据报道，招商银行行长主力彭家文在近日举行的2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案。

同时，有消息称国有六大行之一的交通银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议。

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从去年至今，消费者提前还房贷的势头备受关注。

央行公布的数据显示，2022年末，个人住房贷款余额38.8万亿元，相比于2021年末个人住房贷款余额 38.32 万亿元，这意味着，2022年一年，个人住房贷款余额仅增加了4800亿元。

而在2021年，个人住房贷款余额由2020年的34.44万亿元增长到 38.32 万亿元，一年时间增长了3.88万亿元。

上述数据表明，2022年个人住房贷款余额新增量比2021年少了3.4万亿元，增速比2021年末低了10个百分点。

一位金融行业分析师表示，在当前全年商品房销售额超10万亿元、贷款购房规模仍然较高的局面下，个人住房贷款余额新增量出现大幅缩水，意味着，提前还款客户规模较大。

到了2023年，从目前来看，提前还贷势头有增无减。

央行数据显示，2023年上半年，个人住房贷款余额38.6万亿元，同比下降0.7%。半年时间过去，个人住房贷款余额减少了2000亿元。

事实上，自7月14日首次松口降低存量房贷利率以来，市场便翘首以盼，其间还发生了常州“打响第一枪”等乌龙事件，可见各界盼望之急切。

关于调降存量房贷利率，已经有地方表态积极响应。如8月25日，浙江嘉兴市住建局发布21条新政，其中谈到要指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。此前8月初，郑州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，亦指出鼓励下调存量房贷利率。

在杭州，商业银行网点大堂经理和客服每天要接待大量何时降低存量房贷利率的问询，其实他们和这些房贷客户一样，也在望穿秋水等通知。

目前来看，下调存量房贷利率的压力给到了银行，近期关于下调存量房贷利率的消息愈演愈烈也证明了这一点。不过，从今日透露出的两则消息来看，似乎很快就能等到最新进展了。

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