经济适用房能过户吗？房改房和经济适用房有什么区别？

2023-04-03 10:49:11 来源：中国海洋网

经济适用房能过户吗?

1、不过只有取得完全产权的经适房才可以过户。

2、没有取得完全产权的经济适用房是没有房产证的，经济适用房有一部分产权是属于国家的。

3、需要后续交纳相关款项才能把经适房变为商品房，变成商品房后就可以过户了。

房改房和经济适用房有什么区别?

1、含义不同：经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。

2、产权不同：经济适用房只拥有房屋所有权。房改房当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

3、交易方式不同：经济适用房五年内不许出售，如出售要有特定条件，比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭，或由政府相关部门收购。房改房要出售的话要补交土地出让金。